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　陽泉市物阜資產(chǎn)管理中心2018度信息公開

三、2018年度工作總結(jié) 

　　2018年中心以黨的十九大精神為指引，聚焦主業(yè)，突出主責(zé)，鉚足干勁，細(xì)耕“管理、安全、服務(wù)”責(zé)任田。中心全年租賃收入計(jì)劃140萬元，實(shí)際完成租賃收入168 萬元，占年度預(yù)算的120%；比去年同期增加19萬，同比增長12.75%，上繳稅金36.14萬元，各項(xiàng)費(fèi)用均控制在預(yù)算范圍內(nèi)，同時實(shí)現(xiàn)了安全無事故。 

　　一、重實(shí)踐，求實(shí)效，抓重點(diǎn)、解難點(diǎn)，確保企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 

　　2018年，企業(yè)以加強(qiáng)效率建設(shè)，提升工作效能為目標(biāo)，在實(shí)踐中不斷改進(jìn)管理體制完善管理制度。 

　　1、中心成立信訪工作領(lǐng)導(dǎo)組，規(guī)范信訪工作，將職工關(guān)注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題作為工作的重點(diǎn)，及時處置員工反映的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，維護(hù)員工與企業(yè)的合法權(quán)利，確保企業(yè)健康穩(wěn)定。 

　　2、“三嚴(yán)格”強(qiáng)化財(cái)務(wù)管控，提升財(cái)務(wù)管理能力，確保企業(yè)合法運(yùn)營，陽光運(yùn)營。一是嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)預(yù)算管理，二是嚴(yán)格管控資金和費(fèi)用管理，三是嚴(yán)格財(cái)務(wù)審核，提升企業(yè)項(xiàng)目管控能力。 

　　3、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。中心從基礎(chǔ)管理、行為規(guī)范、工作督查三方面約束和規(guī)范員工行為，管理穩(wěn)定有序，員工緊密團(tuán)結(jié)，圓滿完成2018年集團(tuán)公司下達(dá)給企業(yè)的各項(xiàng)考核指標(biāo)。 

　　二、保障民生，著力推動“三供一業(yè)”工作，助力“創(chuàng)衛(wèi)”工作，企業(yè)物業(yè)管理工作穩(wěn)步提升。 

　　1、確定“對內(nèi)摸清家底，對外協(xié)調(diào)溝通”的工作原則，嚴(yán)格審核分離移交合同，堅(jiān)持合理溝通，有效對接，全力確保企業(yè)權(quán)益，在集團(tuán)公司的支持下，熱力、供水、物業(yè)的移交協(xié)議按時完成簽訂。 

　　2、因地制宜，突出主責(zé)，企業(yè)先后投入二十多萬元開展創(chuàng)衛(wèi)工作，清運(yùn)垃圾6噸，重新粉飾墻面1800平方米，道路硬化140平方米，“創(chuàng)衛(wèi)”工作取得實(shí)效。 

　　3、中心強(qiáng)化住宅區(qū)環(huán)境管理與服務(wù)，督促跟進(jìn)各物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生與安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，促使環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、服務(wù)意識達(dá)到企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。 

　　三、精確謀劃，融合優(yōu)化，確保資產(chǎn)承租安全、保值、增值。 

　　1、調(diào)整經(jīng)營理念，精確謀劃，確保租賃收入穩(wěn)中有升。中心認(rèn)真做好市場調(diào)研，依據(jù)地段、從事經(jīng)營項(xiàng)目合理定價，積極召集商戶開會座談、獲得租戶理解與支持，圓滿完成租賃收入指標(biāo)任務(wù)。 

　　2、融合優(yōu)化，提高國有資產(chǎn)“吸金”度。中心對賽魚站進(jìn)行升級改造，在提升賽魚站租賃資源形象，提高“聚睛度”的同時，更提高了賽魚站租賃資產(chǎn)商業(yè)“吸金度”。 

　　3、在“資產(chǎn)安全有保證”的情況下開展租賃工作，確保租賃管理的嚴(yán)肅、公正、公平。中心終止存有安全隱患的通站路保健品商戶的租賃合作，加強(qiáng)經(jīng)營監(jiān)管，嚴(yán)格禁止商戶擅自更改租賃場地用途，制止讀書郎商戶私自改變租賃場地用途的行為。 

　　四、強(qiáng)化安全責(zé)任擔(dān)當(dāng)，扎實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)工作機(jī)制。 

　　中心以年度安全工作部署為引領(lǐng)，嚴(yán)抓三項(xiàng)工作：安全生產(chǎn)評價、隱患排查治理、安全風(fēng)險(xiǎn)評估，實(shí)現(xiàn)零事故運(yùn)營。 

　　1、安全促發(fā)展。中心確保安全投入，全年安全投入10萬多元，用于完成對企業(yè)配置的消防器材年檢維護(hù)、鞏固維護(hù)中心辦公樓建筑主體安全以及開展全員安全培訓(xùn)、安全主題宣傳等活動。 

　　2、企業(yè)堅(jiān)持貫徹落實(shí)“黨政同責(zé)”“一崗雙責(zé)”，做到工作部署到位、責(zé)任分工到位、責(zé)任明確到人、考核落實(shí)到人、跟進(jìn)指導(dǎo)到位、督辦檢查到位。 

　　3、嚴(yán)格安全檢查督查，加強(qiáng)重大災(zāi)害管控。截止12月底，施行租賃安全與物業(yè)安全檢查103人次，電路電器專項(xiàng)檢查六次。 

　　五、堅(jiān)持以黨建促發(fā)展，堅(jiān)守紀(jì)律底線，保持清風(fēng)正氣。 

　　黨的十九大以來，中心要求黨員干部堅(jiān)守紀(jì)律底線，樹立清風(fēng)正氣。中心不斷加強(qiáng)黨員干部作風(fēng)建設(shè)和廉政建設(shè)，加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，積極開展黨員理想信念和為人民服務(wù)的宗旨教育,中心班子以身作則，做到在政治上把握好方向、在感情上把握好原則、在行動上把握好分寸、在生活上把握好小節(jié)，使黨員干部的整體素質(zhì)不斷得到提高，各項(xiàng)工作取得明顯成效。 

　　六、2019年主要任務(wù)。 

　　1、持續(xù)深化安全生產(chǎn)檢查活動，堵塞漏洞，防患于未然。 

　　2、提高租賃管理水平，確保租賃收入持續(xù)穩(wěn)定。 

　　3、加大物業(yè)主體安全檢查，加強(qiáng)物業(yè)環(huán)境治理。 

　　4、做好“三供一業(yè)”后續(xù)工作。 

　　陽泉市物阜資產(chǎn)管理中心 

　　2019年2月12日