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　　物阜資產(chǎn)管理中心二〇一九年 

　　上半年公開(kāi)信息 

　　2019年，中心堅(jiān)持以租賃管理謀效益促發(fā)展，以物業(yè)服務(wù)、創(chuàng)衛(wèi)攻堅(jiān)盡公職樹(shù)形象，以安全管理創(chuàng)和諧保穩(wěn)定。全年計(jì)劃收入142萬(wàn)元，截止6月底實(shí)現(xiàn)租賃收入57.3萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)外收入1萬(wàn)余元，完成年計(jì)劃41.06 %。1-6月，上繳稅金10.6萬(wàn)元，費(fèi)用預(yù)算節(jié)約4萬(wàn)余元（主要由稅金減半征收形成）同時(shí)實(shí)現(xiàn)了安全運(yùn)營(yíng)無(wú)事故。 

　　一、1-6月主要指標(biāo)與經(jīng)營(yíng)情況（單位：元）： 

　　二、資產(chǎn)租賃管理：中心強(qiáng)化租賃監(jiān)管力度，要求資產(chǎn)部門嚴(yán)格把關(guān)，在租金逐年上調(diào)的前提下開(kāi)展租賃運(yùn)營(yíng)工作，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。 

　　（一）續(xù)租時(shí)要將租賃安全管理配合度作為先決條件，逐步淘汰租賃收益低、安全管理配合差的租戶，并取締天天快遞租戶租賃合作。 

　　（二）招租時(shí)要將管理投入與租賃收益相結(jié)合，確保優(yōu)質(zhì)商戶租賃資源優(yōu)先選擇。中心終止與象棋教學(xué)班、數(shù)學(xué)補(bǔ)習(xí)班等租戶合作，支持形象好、效益佳的金話筒少兒播音擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。 

　　（三）要逐步根據(jù)租賃區(qū)地理位置、周邊商圈、商戶經(jīng)營(yíng)特性等運(yùn)營(yíng)情況，整合租賃區(qū)塊，梳理承租商戶資源，以形成區(qū)域租賃競(jìng)爭(zhēng)特色、定義區(qū)塊對(duì)外形象，吸引專業(yè)的優(yōu)質(zhì)客源。 

　　經(jīng)過(guò)半年來(lái)的調(diào)整，北大街69號(hào)樓（原機(jī)電辦公樓）非教育、教學(xué)的商戶基本清理剔除，緊密圍繞周邊百米內(nèi)市二中、北大街小學(xué)等校園，形成以網(wǎng)絡(luò)教育、鋼琴培訓(xùn)、少兒播音主持為主的學(xué)區(qū)經(jīng)營(yíng)特色。 

　　三、物業(yè)管理與服務(wù)：中心在進(jìn)行“三供一業(yè)”相關(guān)工作的同時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)班子帶頭，全員參與、全力以赴、全面開(kāi)展創(chuàng)衛(wèi)工作。 

　　（一）與礦區(qū)云鵬物業(yè)就移交小區(qū)改造清查摸底開(kāi)展工作對(duì)接；同時(shí)向城區(qū)住建局提供相關(guān)文件，說(shuō)明中心管理的各住宅樓，均屬于因政府無(wú)償征地而歇業(yè)關(guān)閉的企業(yè)資產(chǎn)的背景因素，爭(zhēng)取減免“三供一業(yè)”中須由企業(yè)承擔(dān)的資金部分。 

　　（二）確定創(chuàng)衛(wèi)工作深化、創(chuàng)建力度不減、宣傳教育力度不減、監(jiān)督檢查力度不減、整改落實(shí)力度不減的“四不減”的工作方針，夯實(shí)創(chuàng)衛(wèi)基礎(chǔ)。要求物業(yè)部門在創(chuàng)衛(wèi)實(shí)踐中嚴(yán)控“施工標(biāo)準(zhǔn)、物料質(zhì)量、細(xì)節(jié)維護(hù)、日常管理、職責(zé)義務(wù)”五道關(guān)口，責(zé)任到人，在實(shí)現(xiàn)創(chuàng)衛(wèi)目標(biāo)工作的同時(shí)，致力創(chuàng)造有生命力，受居民擁護(hù)、愛(ài)護(hù)的生活環(huán)境。 

　　（三）積極與駐地社區(qū)、街道辦、轄區(qū)政府聯(lián)動(dòng)，提高中心創(chuàng)衛(wèi)工作的支持率、參與率，形成合力。中心與南邊堰社區(qū)對(duì)接，確認(rèn)需執(zhí)行“創(chuàng)衛(wèi)”工作的地段權(quán)屬，向市創(chuàng)衛(wèi)辦及時(shí)回復(fù)河下站前鄉(xiāng)村馬路的歷史與權(quán)屬，并啟動(dòng)河下貨運(yùn)站環(huán)境改造工作。 

　　半年來(lái)，中心粉刷墻面7300平方米，平整路面1700平方米，清運(yùn)垃圾近200噸，綠化面積335平方米，拆除臨建、違建5處一間，規(guī)劃車位15個(gè)，新建休閑區(qū)36平方米，封堵垃圾道26個(gè)，打藥除草400平方米，清理僵尸車輛3輛，聯(lián)合社區(qū)開(kāi)展大型清整治理5次。 

　　四、安全管理工作： 

　　上半年度，中心認(rèn)真落實(shí)“兩節(jié)兩會(huì)”安全工作，積極開(kāi)展綜合治理檢查，督促滅火器年檢到期的租戶及時(shí)完成滅火器年檢換藥工作，以多重安全管理，提升全體職工、承租商戶重大節(jié)假日期間安全防范意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防控能力。1-6月，聯(lián)合企管中心舉辦消防演練1次，完成電器電路專項(xiàng)檢查5次，物業(yè)安全檢查35次，汛期安全檢查3次、租賃安全檢查41次。 

　　五、三項(xiàng)費(fèi)用情況公示(1月-6月，金額單位為萬(wàn)元)： 

                        陽(yáng)泉市物阜資產(chǎn)管理中心

                                              2019年7月24日