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　　 物阜資產(chǎn)管理中心2019年度信息公開(kāi)

　　一、2019年度預(yù)算執(zhí)行情況表 

　　二、中心2019年度工作情況 

　　（一）2019年，中心以黨的十九屆四中全會(huì)精神為指引，以租賃管理謀效益促發(fā)展，以物業(yè)服務(wù)、創(chuàng)衛(wèi)攻堅(jiān)盡公職樹(shù)形象，以安全管理創(chuàng)和諧保穩(wěn)定。中心在實(shí)踐中不斷充實(shí)、完善管理體制，做實(shí)事求實(shí)效，全年完成租賃收入135萬(wàn)元，年度費(fèi)用控制在預(yù)算范圍內(nèi)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了安全運(yùn)營(yíng)無(wú)事故。 

　　（二）推動(dòng)“三供一業(yè)”工作對(duì)接，全力以赴開(kāi)展“創(chuàng)衛(wèi)”工作。創(chuàng)衛(wèi)工作開(kāi)展以來(lái)，中心完成德勝東街住宅樓、北嶺坡汽摩住宅樓、北大街69號(hào)原機(jī)電辦公樓創(chuàng)衛(wèi)施工質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收工作以及“三合一”住宅區(qū)、平東住宅區(qū)綠化帶補(bǔ)植重建工作，實(shí)施完成平東區(qū)住宅樓居民自來(lái)水管破損維修 、通站路底商下水管道、暖氣管道維護(hù) 、汽摩住宅樓污水井井蓋更換、德勝東街住宅樓柵欄更換、居民倉(cāng)儲(chǔ)室門(mén)體重裝等工作。一年來(lái)，中心硬化場(chǎng)地500平方米，綠化面積400平方米，粉刷墻面5700平方米，拆除旱廁一座，違建二處，清運(yùn)陳年垃圾65噸，確保中心管理的租賃區(qū)、住宅樓、辦公樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生長(zhǎng)期保潔和整潔。 

　　（三）轉(zhuǎn)換理念、強(qiáng)化監(jiān)管，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。中心要求資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)部門(mén)貫徹執(zhí)行集團(tuán)公司資產(chǎn)管理制度，確保資產(chǎn)安全保值。續(xù)租時(shí)不僅僅要按集團(tuán)公司要求比率遞增租金，要將租賃安全管理配合度作為先決條件，逐步淘汰租賃收益低、安全管理配合差的租戶(hù)，并取締天天快遞租戶(hù)租賃合作。企業(yè)因地制宜，因地造勢(shì)，整合租賃區(qū)塊，梳理承租商戶(hù)資源，以形成區(qū)域租賃競(jìng)爭(zhēng)特色、定義區(qū)塊對(duì)外形象，吸引專(zhuān)業(yè)的優(yōu)質(zhì)客源。目前北大街69號(hào)樓（原機(jī)電辦公樓）非教育、教學(xué)的商戶(hù)基本清理剔除，緊密?chē)@周邊百米內(nèi)市二中、北大街小學(xué)等校園，形成以網(wǎng)絡(luò)教育、鋼琴培訓(xùn)、少兒播音主持為主的學(xué)區(qū)經(jīng)營(yíng)特色。盡管有租戶(hù)在三季度末終止合作，資產(chǎn)部門(mén)招租工作順利完成。 

　　（四）強(qiáng)化安全責(zé)任擔(dān)當(dāng)，扎實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)工作機(jī)制。中心以全年安全工作部署為引領(lǐng)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保企業(yè)安全運(yùn)營(yíng)無(wú)事故。全年安全投入10萬(wàn)多元，一方面對(duì)企業(yè)配置的消防器材進(jìn)行年檢維護(hù)；一方面鞏固維護(hù)中心辦公樓、各住宅樓、各租賃場(chǎng)地的建筑主體安全；一方面積極開(kāi)展全員安全培訓(xùn)、安全主題宣傳活動(dòng)、安全消防演練。截止12月底，中心施行租賃安全與物業(yè)安全檢查110次，電路電器專(zhuān)項(xiàng)檢查15次，雨季地質(zhì)災(zāi)害檢查6次，每次租賃商戶(hù)檢查均嚴(yán)格對(duì)租戶(hù)的消防器材進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常使用；中心與全體經(jīng)營(yíng)檔主簽訂安全承諾書(shū)47份，形成一個(gè)全方位、分層次的安全工作管理網(wǎng)絡(luò)。 

　　（五）堅(jiān)持以黨建促發(fā)展，堅(jiān)守紀(jì)律底線，保持清風(fēng)正氣。中心結(jié)合“不忘初心，牢記使命”主題教育活動(dòng)，要求黨員干部堅(jiān)守紀(jì)律底線，樹(shù)立清風(fēng)正氣。不斷加強(qiáng)黨員干部作風(fēng)建設(shè)和廉政建設(shè)，加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，積極開(kāi)展黨員理想信念和為人民服務(wù)的宗旨教育,中心班子以身作則，做到在政治上把握好方向、在感情上把握好原則、在行動(dòng)上把握好分寸、在生活上把握好小節(jié)，使黨員干部的整體素質(zhì)不斷得到提高，各項(xiàng)工作取得明顯成效。 

　　三、2020年工作打算 

　　1、堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指針，以集團(tuán)公司改革發(fā)展為大局，以租賃管理謀發(fā)展創(chuàng)效益，以更加飽滿(mǎn)的精神狀態(tài)和優(yōu)良業(yè)績(jī)，開(kāi)創(chuàng)中心各項(xiàng)工作新局面，圓滿(mǎn)完成集團(tuán)公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。 

　　2、進(jìn)一步整合優(yōu)化租賃商戶(hù)，扶持重點(diǎn)商戶(hù)，減少一般商戶(hù)，提高租賃管理水平，保持租賃收入持續(xù)穩(wěn)定和國(guó)有資產(chǎn)保值增值。 

　　3、進(jìn)一步做好“三供一業(yè)”工作，積極爭(zhēng)取財(cái)政資金補(bǔ)貼政策，積極與供水、熱力、礦區(qū)云潭物業(yè)、城區(qū)潔誠(chéng)物業(yè)對(duì)接，從根本上解決管道老化和物業(yè)管理等突出問(wèn)題，消除不穩(wěn)定因素。 

　　4、持續(xù)開(kāi)展創(chuàng)衛(wèi)工作，建立長(zhǎng)效機(jī)制，積極與有關(guān)部門(mén)和社區(qū)緊密配合，共創(chuàng)共建，達(dá)標(biāo)達(dá)效，不斷鞏固創(chuàng)衛(wèi)成果。 

　　5、認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化“五落實(shí)、五到位”。持續(xù)開(kāi)展隱患排查治理，加大督查力度，堵塞漏洞，防患于未然，確保全年實(shí)現(xiàn)安全無(wú)事故。